Выбор участка под строительство дома

При выборе земельного участка главными мотивациями, для его приобретение служат:

• Экологическая обстановка
• Коммунальная (водоснабжение, электричество, телефон, газ)
• Развитость инфраструктуры (наличие  магазина, больницы, детского сада, школы)
• Муниципальное обслуживание
• Заселенность района
• Размер участка

Какой пункт из этого списка самый важный?  У каждого человека он свой. Но есть один фактор, который волнует в первую очередь практически всех желающих построить свой дом. Это расходы на строительство объекта.

Хотите начать ремонт пола, но не знаете где купить керамическую плитку подешевле? Советуем вам посетить наш сайт http://www.km-keramika.ru и приобрести отличную керамическую плитку у нас.

Большим риском является приобретение участка расположенного далеко от коммуникаций. В этом случае есть вероятность понести колоссальные затраты на их подведения. Это может привести к финансовому кризису еще до начала строительства дома. Важным моментом является доступ к воде. Необходимо узнать, насколько далеко от участка находятся коммуникации, и во сколько обойдется их подключение. Ну а что делать, если на участке нет возможности получить доступ к централизованному  водопроводу. Остается только один вариант бурить скважину. Это удовольствие стоит не дешево и может перевалить за шестизначные цифры. К тому же далеко не все участки пригодны для бурения скважин. Причиной этому могут стать гранитные подземные валуны. Ну и конечно состояние почвы под строительство объекта. Хорошо когда фундамент будет закладываться на каменистую почву природного происхождения: в этом случае надежность строения не будет вызывать беспокойства и затраты на фундамент будут минимальными. Также идеальным грунтом под строительство объекта является однородный крупнозернистый песок.

Он дает равномерную осадку и впоследствии  не дает перекос. Мелкий песок и глина ведут себя точно так же, но только в сухую погоду. При большом количестве влаги они становятся текучими, в зимний период, промерзая, начинают вспучиваться и с большой силой оказывают давление на фундамент. Это приводит к перекосу дома и на стенах образовываются трещины. В этом случае необходимо производить углубление фундамента до точки не промерзания грунта. Непригодным для строительства является торфяное основание, которое может иметь печальное последствие не только для строительного объекта, но и для жизни человека. Специалисты считают что затраты на строительство фундамента не должны превышать 20% от стоимости всего дома. Если эти показатели выше, то строительство в этом месте считается нецелесообразным и его лучше перенести в другое место.